Estimation théorique
Rue de Péronne,62780 Cucq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Péronne,62780-Cucq indique un avis de valeur compris entre 419.000€ et 473.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.190€ et 4.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 419.000€ et 473.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cucq (62261), comprenant 5185 habitants est de 9,92€, soit un loyer théorique mensuel de 992€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 13,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.335€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 419.000€ et 473.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cucq (62261), comprenant 5185 habitants est de 9,92€, soit un loyer théorique mensuel de 992€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 13,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.335€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-08 | 214 | AV DU BOIS LURETTE | 4 | 64 | 660 | 368000€ | 5750€ |
2021-03-26 | 144 | AV DU BOIS LURETTE | 3 | 60 | 477 | 113000€ | 1883€ |
2022-02-22 | 191 | AV DU BOIS LURETTE | 5 | 95 | 0 | 346555€ | 3648€ |
2023-06-29 | 313 | RUE DE PERONNE | 3 | 55 | 214 | 140000€ | 2545€ |
2023-03-16 | 119 | AV DU BOIS LURETTE | 4 | 90 | 688 | 500000€ | 5556€ |
2021-03-17 | 343 | RUE DE PERONNE | 2 | 50 | 303 | 252830€ | 5057€ |
2019-07-29 | 167 | AV DE LA CONCORDE | 3 | 54 | 360 | 180000€ | 3333€ |
2020-11-21 | 518 | RUE DE DOUAI | 3 | 56 | 420 | 173000€ | 3089€ |
2021-04-30 | 96 | AV DU BOIS LURETTE | 4 | 113 | 644 | 487000€ | 4310€ |
2023-06-16 | 0 | AV DU BOIS LURETTE | 3 | 74 | 235 | 345000€ | 4662€ |
2023-03-08 | 221 | BD DE BERCK | 3 | 45 | 500 | 220000€ | 4889€ |
2023-04-04 | 230 | AV DE LA CONCORDE | 3 | 40 | 225 | 286080€ | 7152€ |
2022-08-18 | 578 | RUE DE DOUAI | 2 | 36 | 434 | 345000€ | 9583€ |
2019-09-06 | 149 | RUE DE DOUAI | 4 | 103 | 668 | 300000€ | 2913€ |
2021-02-05 | 299 | AV DE LA CONCORDE | 5 | 125 | 699 | 590981€ | 4728€ |
2021-11-30 | 800 | BD D ANGLETERRE | 3 | 43 | 261 | 180000€ | 4186€ |
2019-11-20 | 457 | AV SUZANNE | 7 | 161 | 432 | 235000€ | 1460€ |
2022-10-27 | 473 | AV SUZANNE | 3 | 64 | 215 | 270000€ | 4219€ |
2023-05-11 | 473 | AV SUZANNE | 3 | 64 | 215 | 343000€ | 5359€ |
2021-08-18 | 599 | AV SUZANNE | 6 | 123 | 427 | 476000€ | 3870€ |
2022-08-12 | 287 | RUE DE BAPAUME | 3 | 67 | 417 | 250000€ | 3731€ |
2020-09-30 | 107 | RUE DE DOUAI | 2 | 81 | 375 | 135000€ | 1667€ |
2022-01-26 | 107 | RUE DE DOUAI | 2 | 81 | 375 | 285000€ | 3519€ |
2021-07-30 | 405 | AV SUZANNE | 4 | 80 | 1000 | 677000€ | 8463€ |
2020-12-04 | 639 | RUE DES BELLES CHASSES | 2 | 55 | 0 | 122000€ | 2218€ |
2020-06-09 | 100 | AV DE MERLIMONT | 5 | 103 | 817 | 323000€ | 3136€ |
2020-01-28 | 259 | RUE DE BAPAUME | 7 | 124 | 640 | 243000€ | 1960€ |
2020-04-24 | 292 | RUE DE BAPAUME | 3 | 59 | 389 | 172000€ | 2915€ |
2020-02-27 | 655 | AV SUZANNE | 3 | 62 | 168 | 164000€ | 2645€ |
2022-07-28 | 551 | RUE DES BELLES CHASSES | 3 | 50 | 818 | 120000€ | 2400€ |
2021-09-10 | 1230 | RUE DU TOUQUET | 7 | 127 | 1258 | 310000€ | 2441€ |
2020-02-07 | 588 | AV SUZANNE | 3 | 60 | 384 | 205000€ | 3417€ |
2019-10-25 | 630 | AV SUZANNE | 2 | 42 | 185 | 183438€ | 4368€ |
2021-06-23 | 396 | AV DE LA CONCORDE | 2 | 38 | 241 | 180000€ | 4737€ |
2022-07-26 | 140 | AV DE MERLIMONT | 6 | 125 | 260 | 476000€ | 3808€ |
2022-09-20 | 247 | RUE D AMIENS | 3 | 58 | 256 | 239000€ | 4121€ |
2022-11-02 | 488 | AV DES ETATS-UNIS | 5 | 130 | 321 | 380000€ | 2923€ |
2022-07-12 | 429 | BD D ANGLETERRE | 5 | 105 | 804 | 560000€ | 5333€ |
2022-07-19 | 472 | BD D ANGLETERRE | 3 | 42 | 322 | 160000€ | 3810€ |
2020-11-26 | 293 | RUE D AMIENS | 5 | 100 | 300 | 179200€ | 1792€ |
2022-05-20 | 170 | AV DE MERLIMONT | 3 | 75 | 717 | 370000€ | 4933€ |
2020-07-22 | 38 | RUE DE DOUAI | 3 | 61 | 911 | 220000€ | 3607€ |
2022-03-11 | 395 | BD D ANGLETERRE | 4 | 86 | 833 | 292000€ | 3395€ |
2021-08-27 | 234 | RUE D AMIENS | 5 | 99 | 600 | 385000€ | 3889€ |
2022-08-30 | 314 | RUE D AMIENS | 3 | 64 | 400 | 355000€ | 5547€ |
2023-05-16 | 371 | BD D ANGLETERRE | 4 | 144 | 847 | 543000€ | 3771€ |
2020-08-14 | 1151 | BD D ANGLETERRE | 3 | 53 | 636 | 215000€ | 4057€ |
2022-10-27 | 584 | AV CIRCULAIRE | 3 | 80 | 470 | 492500€ | 6156€ |
2019-12-10 | 479 | AV DE LA CONCORDE | 3 | 55 | 417 | 234300€ | 4260€ |
2022-08-26 | 337 | BD D ANGLETERRE | 5 | 140 | 1000 | 230000€ | 1643€ |
2021-04-07 | 380 | BD D ANGLETERRE | 3 | 65 | 367 | 170000€ | 2615€ |
2021-09-22 | 372 | BD D ANGLETERRE | 3 | 65 | 367 | 243000€ | 3738€ |
2021-09-03 | 1060 | AV DE MERLIMONT | 3 | 52 | 680 | 220000€ | 4231€ |
2022-04-15 | 14 | AV CIRCULAIRE | 3 | 48 | 0 | 220000€ | 4583€ |
2021-01-23 | 20 | AV CIRCULAIRE | 3 | 48 | 0 | 140000€ | 2917€ |
2019-06-20 | 554 | AV CIRCULAIRE | 5 | 130 | 788 | 298000€ | 2292€ |
2019-12-27 | 321 | BD D ANGLETERRE | 4 | 117 | 1000 | 347000€ | 2966€ |
2021-12-06 | 31 | AV LUCIEN DUFOUR | 3 | 49 | 0 | 243000€ | 4959€ |
2022-12-30 | 495 | RUE D AMIENS | 5 | 120 | 542 | 525000€ | 4375€ |
2022-05-09 | 1181 | BD D ANGLETERRE | 3 | 71 | 567 | 310000€ | 4366€ |
2020-05-15 | 550 | BD DE BERCK | 4 | 121 | 1120 | 405000€ | 3347€ |
2019-08-26 | 296 | AV DE MERLIMONT | 3 | 72 | 0 | 231000€ | 3208€ |
2021-05-20 | 593 | AV DES ETATS-UNIS | 4 | 110 | 138 | 395000€ | 3591€ |
2019-07-08 | 533 | AV DE LA CONCORDE | 6 | 167 | 995 | 495000€ | 2964€ |
2022-05-05 | 273 | BD D ANGLETERRE | 5 | 133 | 809 | 720000€ | 5414€ |
2021-12-13 | 368 | RUE DU LAC | 7 | 107 | 567 | 347500€ | 3248€ |
2022-08-05 | 625 | BD DE BERCK | 6 | 100 | 815 | 380000€ | 3800€ |
2022-11-29 | 625 | BD DE BERCK | 6 | 100 | 815 | 499000€ | 4990€ |
2019-05-04 | 70 | RUE DE BAPAUME | 1 | 73 | 423 | 213000€ | 2918€ |
2019-10-01 | 70 | RUE DE BAPAUME | 1 | 73 | 423 | 259900€ | 3560€ |
2022-08-04 | 70 | RUE DE BAPAUME | 1 | 73 | 423 | 375000€ | 5137€ |
2023-01-19 | 107 | AV CIRCULAIRE | 2 | 35 | 341 | 330000€ | 9429€ |
2020-11-13 | 281 | RUE DU LAC | 4 | 86 | 567 | 209000€ | 2430€ |
2023-01-03 | 57 | RUE DE BAPAUME | 4 | 71 | 0 | 336000€ | 4732€ |
2022-11-18 | 94 | RUE DES GRANDES GARENNES | 4 | 106 | 536 | 956000€ | 9019€ |
2020-09-18 | 56 | RUE DE BAPAUME | 3 | 50 | 398 | 343410€ | 6868€ |
2020-10-02 | 560 | ALL DE LA HUTTIERE | 5 | 156 | 1091 | 325000€ | 2083€ |
2022-12-22 | 265 | RUE DU LAC | 3 | 44 | 535 | 150000€ | 3409€ |
2020-06-17 | 2395 | BD DE FRANCE | 2 | 34 | 502 | 213000€ | 6265€ |
2020-08-07 | 262 | BD D ANGLETERRE | 5 | 132 | 496 | 455000€ | 3447€ |
2019-06-07 | 950 | RUE DU TOUQUET | 2 | 50 | 0 | 143000€ | 2860€ |
2020-02-20 | 26 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 60 | 660 | 222150€ | 3703€ |
2022-01-21 | 26 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 60 | 660 | 307000€ | 5117€ |
2022-08-31 | 83 | BD VICTOR POULAIN | 5 | 100 | 581 | 616500€ | 6165€ |
2019-11-27 | 207 | BD D ANGLETERRE | 2 | 38 | 360 | 190000€ | 5000€ |
2020-12-10 | 207 | BD D ANGLETERRE | 4 | 69 | 360 | 432900€ | 6274€ |
2021-03-03 | 445 | AV CIRCULAIRE | 3 | 78 | 591 | 204000€ | 2615€ |
2020-05-20 | 1315 | BD D ANGLETERRE | 4 | 83 | 180 | 345000€ | 4157€ |
2019-09-30 | 1288 | BD D ANGLETERRE | 5 | 103 | 655 | 268800€ | 2610€ |
2020-01-29 | 428 | AV CIRCULAIRE | 3 | 50 | 0 | 142000€ | 2840€ |
2019-07-01 | 428 | AV CIRCULAIRE | 3 | 50 | 0 | 152000€ | 3040€ |
2021-03-01 | 353 | BD VICTOR POULAIN | 3 | 74 | 318 | 361200€ | 4881€ |
2021-10-07 | 694 | BD DE BERCK | 4 | 77 | 110 | 240000€ | 3117€ |
2022-05-11 | 694 | BD DE BERCK | 4 | 77 | 110 | 260000€ | 3377€ |
2022-08-10 | 104 | RUE DES BELLES CHASSES | 5 | 130 | 829 | 495000€ | 3808€ |
2020-08-28 | 418 | AV CIRCULAIRE | 4 | 80 | 1163 | 372000€ | 4650€ |
2019-06-24 | 1849 | BD DE FRANCE | 5 | 102 | 217 | 460000€ | 4510€ |
2022-03-26 | 47 | RUE JACQUELINE | 5 | 189 | 912 | 1034170€ | 5472€ |
2021-11-09 | 164 | BD VICTOR POULAIN | 3 | 74 | 776 | 230000€ | 3108€ |
2022-07-09 | 188 | RUE DES BELLES CHASSES | 4 | 127 | 735 | 653000€ | 5142€ |
2022-07-04 | 264 | BD VICTOR POULAIN | 6 | 128 | 944 | 670000€ | 5234€ |
2021-01-13 | 278 | BD VICTOR POULAIN | 5 | 94 | 518 | 364000€ | 3872€ |
2023-06-02 | 573 | RUE DE LILLE | 3 | 77 | 603 | 315000€ | 4091€ |
2023-06-02 | 573 | RUE DE LILLE | 3 | 77 | 603 | 370000€ | 4805€ |
2020-07-02 | 844 | RUE DU TOUQUET | 3 | 77 | 454 | 235000€ | 3052€ |
2021-04-01 | 117 | AV DES PALMIERS | 5 | 140 | 891 | 500000€ | 3571€ |
2022-06-14 | 61 | AV DE LONDRES | 3 | 128 | 1000 | 671055€ | 5243€ |
2020-10-15 | 250 | AV CIRCULAIRE | 3 | 55 | 670 | 181000€ | 3291€ |
2021-05-12 | 250 | AV CIRCULAIRE | 3 | 55 | 670 | 230000€ | 4182€ |
2021-06-01 | 300 | AV CIRCULAIRE | 4 | 72 | 400 | 374400€ | 5200€ |
2022-03-31 | 288 | AV CIRCULAIRE | 4 | 70 | 700 | 397500€ | 5679€ |
2020-10-17 | 434 | RUE DES HUTTES | 6 | 110 | 805 | 360000€ | 3273€ |
2021-09-14 | 806 | RUE DU TOUQUET | 3 | 60 | 1071 | 295000€ | 4917€ |
2022-12-22 | 806 | RUE DU TOUQUET | 3 | 60 | 1071 | 462000€ | 7700€ |
2019-08-29 | 822 | AV DE MERLIMONT | 4 | 66 | 662 | 270000€ | 4091€ |
2020-06-16 | 421 | RUE DES HUTTES | 6 | 123 | 941 | 405000€ | 3293€ |
2019-07-25 | 800 | BD DE BERCK | 4 | 60 | 450 | 209000€ | 3483€ |
2021-04-30 | 196 | AV DES PALMIERS | 4 | 104 | 544 | 395000€ | 3798€ |
2020-12-04 | 560 | RUE DE LILLE | 6 | 111 | 548 | 340000€ | 3063€ |
2022-02-21 | 554 | AV DE MERLIMONT | 5 | 130 | 1000 | 660000€ | 5077€ |
2021-04-09 | 794 | RUE DU TOUQUET | 4 | 80 | 1155 | 270000€ | 3375€ |
2019-12-09 | 724 | RUE DE LILLE | 8 | 152 | 888 | 328000€ | 2158€ |
2020-11-20 | 392 | RUE DES HUTTES | 4 | 76 | 805 | 230000€ | 3026€ |
2021-01-26 | 392 | RUE DES HUTTES | 4 | 76 | 805 | 305000€ | 4013€ |
2022-08-09 | 780 | RUE DU TOUQUET | 3 | 41 | 515 | 170000€ | 4146€ |
2020-05-29 | 350 | AV LUCIEN DUFOUR | 2 | 35 | 0 | 130000€ | 3714€ |
2021-04-15 | 40 | BD D ANGLETERRE | 4 | 68 | 211 | 165000€ | 2426€ |
2019-10-09 | 25 | AV DU GENERAL GALLIENI | 4 | 98 | 450 | 290000€ | 2959€ |
2021-01-29 | 185 | AV DE VERDUN | 3 | 45 | 565 | 250000€ | 5556€ |
2021-11-26 | 357 | AV DE NICE | 3 | 68 | 596 | 341550€ | 5023€ |
2022-02-25 | 126 | RUE CLEMENTINE | 3 | 55 | 143 | 236000€ | 4291€ |
2022-12-12 | 847 | AV DE LA CONCORDE | 4 | 100 | 224 | 450000€ | 4500€ |
2020-11-26 | 79 | RUE DE LA COTE D OPALE | 3 | 88 | 0 | 155000€ | 1761€ |
2022-02-25 | 116 | RUE CLEMENTINE | 3 | 63 | 388 | 133500€ | 2119€ |
2020-09-25 | 323 | AV DE NICE | 3 | 90 | 312 | 220000€ | 2444€ |
2021-09-27 | 846 | AV DE LA CONCORDE | 4 | 72 | 351 | 385000€ | 5347€ |
2022-08-16 | 241 | AV DE NICE | 5 | 83 | 411 | 385000€ | 4639€ |
2021-11-13 | 2754 | BD DE FRANCE | 2 | 32 | 0 | 130000€ | 4063€ |
2019-09-21 | 2764 | BD DE FRANCE | 4 | 73 | 0 | 239000€ | 3274€ |
2020-10-23 | 324 | RUE DES HUTTES | 3 | 88 | 192 | 350000€ | 3977€ |
2021-09-16 | 76 | AV DE VERDUN | 5 | 104 | 424 | 439900€ | 4230€ |
2019-07-03 | 309 | RUE DES HUTTES | 4 | 111 | 807 | 250000€ | 2252€ |
2021-01-04 | 90 | RUE DE LA COTE D OPALE | 4 | 73 | 0 | 238000€ | 3260€ |
2022-08-05 | 0 | BD EDMOND LABRASSE | 4 | 133 | 0 | 60000€ | 451€ |
2020-02-27 | 180 | AV DE VERDUN | 5 | 170 | 1039 | 635000€ | 3735€ |
2023-01-17 | 246 | AV DE VERDUN | 7 | 212 | 1035 | 1245690€ | 5876€ |
2019-08-20 | 105 | AV DU GENERAL GALLIENI | 5 | 101 | 600 | 350000€ | 3465€ |
2021-08-21 | 294 | RUE DES HUTTES | 4 | 100 | 710 | 306670€ | 3067€ |
2022-12-02 | 174 | AV DE MONTREUIL | 3 | 55 | 454 | 439582€ | 7992€ |
2023-01-04 | 2873 | BD DE FRANCE | 3 | 70 | 602 | 467550€ | 6679€ |